启皓中心物业地址:北京市朝阳区新源南路8号。东侧建成了另一座写字楼,挨着昆仑汇,南面的河流叫亮马河,涉外区域,外国使馆众多,外交办公大楼以及涉外的公寓楼,机构都扎堆在这个区域,处于第二使馆区与第三使馆区的衔接位置,紧邻京城大厦,对面是soho北京公馆。隔壁是昆仑中心,南面是亮马河缓缓流淌。朝南向的房间能够远眺到CBD的高层建筑,因为视线越过了低矮的北京第二使馆区的大片区域,很远的地方才能开始隐约可见高层建筑,如三里屯附近的嘉盛中心,中宇大厦,进而是远端的中国尊大厦,国贸三期大厦等等。

Building introduction启皓中心位于北京市朝阳区新源南路8号,与京城大厦,北京公馆,比邻而居,附近有昆仑饭店,平安金融国际中心,威斯汀酒店,燕莎购物中心等,交通便捷,地铁10号线亮马河站近在咫尺。

Building introduction启皓中心处于第二使馆区与第三使馆区中间位置,地理位置优越。

附近地铁站点:10号线亮马桥站,约867米

附近公交车站点:左家庄,新源里,新源南路西口,东外斜街,塔园村,燕莎桥西,东直门枢纽站,左家庄公共汽车站,春秀路北口,三元东桥西

大厦所在区域:朝阳区-燕莎亮马桥商圈

Building introduction启皓中心位于三元桥-燕莎商圈核心区,紧邻东三环和亮马桥 可达性:步行3分钟可达地铁1号线,紧邻机场快轨唯一经停站,1站直达机场快线,只需20分钟到达首都国际机场 形成由二环路,三环路,地铁,机场高速组成的立体交通网络。启皓,致力于让城市回归人文,知返人的生命本质,认为理想的工作社区同样应该 是有机系统,超越过去的单一消极、封闭孤立和静态被动, 既有个体细胞或组织的自主多样表达,又有相互之间交换共享信息和能量,整体具 有生命的活力和灵性,从而适应未来的创意时代,从根本上 提升效能,激发创造,实现价值。 我们所生活的世界正在发生着重要的变化,创意和创新的价值将高于一切。行业间的区隔逐渐模糊,跨界合作和复合领域的项目日益增多, 信息和创意需求得到更好的共享。 办公楼和工作场从满足功能需求,到注重健康、舒适、以及心灵的成长。它们不再只是提供办公空间和设施,而是成为真正能激发创造力、实现价值的平台。

开发 商:启皓房地产开发有限公司

项目等级:甲级写字楼

楼层 数:22层,越往上单层面积相对越小。

占地面积:27312㎡平方米

总建筑面积:229107㎡平方米

使用 率:70%

绿化 率:30%

标准层高:4.5米

物业费:30元/平米?月
总项目面积:27312平方米
地上总建筑面积:147108平方米
地下总建筑面积:81999平方米
办公楼地上总建筑面积:10658平方米
办公楼建筑高度:办公楼西塔:100.6米,地上22层,地下4层,办公楼东塔:51.3米,地上10层,地下4层
办公楼大堂面积:1670平方米
办公楼大堂挑高:18米
办公楼标准柱距:9米
办公楼租区进深:14米(走廊到玻璃幕墙距离)
办公楼层楼板承重:300公斤/平方米
办公楼租区净高:2.85米
办公楼走廊净高:2.85米
网络地板高度:150毫米
办公楼层走廊宽度:1.8米
办公楼幕墙窗棂中心点间距:1.5米
办公楼层可拆卸楼板:办公楼东、西塔,除部分高楼层之外,均设有可拆卸楼板
公共茶水间:核心筒内设有公共茶水间上、下水接驳点位:核心筒内预留上、下水接驳点位
残疾人洗手间:每个公共洗手间均设有残疾人厕所
行政洗手间:设有并带有淋雨功能
窗帘:窗帘盒安装到位
墙面:乳胶漆刷白
地面:网络地板及主线槽安装到位
天花:石膏板吊顶及灯盘、灯管按照大开间标准安装到位
消防与空调系统:按大开间标准安装到位
空调类型:VAV+新风,外区设散热器
新风量:40立方米/小时/人
VAV Box箱:全楼平均30--40平方米/个
空气净化/过滤:对室外空气进行两级过滤机静电净化处理,其中PM2.5过滤效果达90%以上。
二氧化碳检测器:大堂及各办公楼层安装二氧化碳浓度感应器,根据二氧化碳浓度对室外空气环境进行检测并调节空调新风量
一氧化碳浓度探测器:地下车库设一氧化碳浓度探测器,检测一氧化碳浓度并控制开/停通风机
24小时机房冷却水:提供
首层电梯区道闸系统:首层电梯大堂设有速通门(道闸)及访客出入管理系统
监控系统:分别在出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢卸货区、公共走廊等区域设置彩色高清监控摄像机
电子巡更系统:配备带地址码防护式巡更站及手提巡更记录器
烟感及自动喷淋系统:配备
漏电火灾报警系统:配备只能火灾报警监控系统
水喷雾灭火系统:锅炉房,发电机房,日用油缸房配备
气体消防灭火系统:配电机房配备气体消防灭火系统
消防栓及灭火器:全楼按消防规范要求配备消防栓及手提灭火器
防烟系统:疏散楼梯及前室、消防电梯前室,避难层正压送风
消防电源控制器:显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息
消防控制中心:配备消防控制中心对大厦整个消防系统进行实时监控
通讯服务商:联通,电信
综合布线系统:主干网络:千兆光纤入户,采用EPON布线方案,通过光纤入户,将数据、语音信号从局端接入租户,租户自建网络及语音系统
卫星通讯系统:预留2个卫星通讯接收器基座
无线网络:首层大堂及南侧河岸景观区域设有无线网络接入系统
首层电梯区道闸系统:首层电梯大堂设有速通门(道闸)及访客出入管理系统
监控系统:分别在出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢卸货区、公共走廊等区域设置彩色高清监控摄像机
电子巡更系统:配备带地址码防护式巡更站及手提巡更记录器
供电电源:双路供电,能不间断全天供电
租区供电:90瓦/平方米
后备发电机:大厦设有2台1600千瓦的柴油发电机,除大厦紧急预备电源外,还可向租户的重要设备提供备用电力
后备发电机位置预留:预留1个客户专用柴油发电机安装位置,设计装机容量400千瓦
酒店:北京昆仑酒店、凯宾斯基酒店、金茂北京威斯汀大饭店、北京喜来登长城酒店、希尔顿酒店、亮马河酒店、北京四季酒店、北京中欧宾馆、富驿时尚酒店、如家快捷酒店、北京联文玉旅馆、7天连锁酒店、华韩侨休闲商务酒店、北京绿谷假日酒店、京诚大厦、顺林春宾馆、新大宗饭店、可利亚商务酒店、麦8主题酒店、心动空间商务酒店、汉庭酒店、海华宾馆、格林豪泰酒店、永安宾馆
餐饮:普拉那啤酒坊、意大利威尼斯餐厅、花样罗马、眉州东坡酒楼、颐和雅苑烤鸭、上海小南国、俏江南、屋根里女仆主题餐厅、杨家火锅、羊大爷涮肉坊、漫咖啡、烫成小厨、萨拉伯尔餐厅、壮乡桂林米粉、姥姥家春饼店、三生食德、京味斋、大得涮肉
商业:都汇天地购物中心、韩国777、佳艺时尚广场、北京市友谊超级商场、广西名优特体验馆、北京腾实商贸中心
银行:中国工商银行、中国银行、中信银行(燕莎友谊商城亮马桥店)、平安银行私人银行北京分中心、交通银行(昆仑饭店)、恒丰银行
学校:北京德国使馆学校、北京英国学校、北京市第八十中学枣营分校、清华大学附属中学朝阳学校、新源里小学、清华附中朝阳学校、新源里第四小学、东方歌舞团少年舞蹈培训学校、北京市朝阳新源里第四小学、新源里地府小学、巧智博仁国际幼儿园

Building introduction启皓中心出租情况:

Building introduction启皓中心只出租,不出售

2017-04-20:最小出租面积380平米,整层出租面积3、4000平米,及半层出租,吊白网、出租价格:21-23元含物业管理费、开具发票

关于大厦(图1)

关于大厦(图2)

关于大厦(图3)

关于大厦(图4)

关于大厦(图5)

关于大厦(图6)

关于大厦(图7)

启皓中心位于北京市朝阳区新源南路8号。

开发商简介:

物业管理公司

物业管理费价格

车位费价格

电费价格

空调费

车位费

租售类型:只出租,不出售

交通位置:东二环到东三环之间

地铁、公交线路:10号线地铁

建成年代:2015年

竣工年代:2015年

建筑面积:

单层面积:

总高层

大堂

外立面

玻璃幕墙

产权:50年

双子座,东塔西塔

出租价格,随着市场的变化,价格一直在跟随波动

周边档次、价格最接近的写字楼:平安国际金融中心AB座,佳程广场AB座

启皓中心外景照片:

大厦简介(图1)

以下照片就是从启皓中心远眺过去的景色:

关于大厦(图1)

以下是从某种角度拍摄的启皓中心外景:

关于大厦(图2)